Votre conciergerie sur mesure :
un service adapté à chaque besoin
Pourquoi Choisir Valras'loc pour la Gestion de votre Propriété?
Avec Valras'loc, engagez-vous dans une gestion de propriété sans souci, soutenue par un service client de premier ordre, disponible tous les jours de la semaine. Votre bien est pour nous bien plus qu'un investissement ; c'est une passion. Notre engagement, unique dans le secteur, se manifeste par une disponibilité et une attention exceptionnelles. Notre zone d'opération s'étend à Valras-Plage, Sérignan, Sérignan-Plage, Vendres, Portiragnes, Villeneuve-lès-Béziers, Béziers, ainsi qu'à Saint-Pierre-la-Mer, Fleury et Lespignan, assurant ainsi une expérience locative de premier choix pour vos vacanciers.
Cherchez-vous un Accueil Personnalisé ? Chez Valras’Loc, nous comprenons l'importance d'un premier contact chaleureux. Est-il important pour vous que vos locataires soient accueillis personnellement, se sentant immédiatement valorisés et pris en charge ?
Besoin d'une Disponibilité sans Faille ? Êtes-vous à la recherche d'un service ouvert 7 jours sur 7 ? Chez Valras’Loc, nous comprenons l'importance d'une assistance accessible. Saviez-vous que notre équipe est disponible toute la semaine pour répondre à vos besoins et à ceux de vos locataires ? De plus, pour les situations urgentes, nous proposons une disponibilité 24 heures sur 24. Comment cette tranquillité d'esprit pourrait-elle améliorer l'expérience de séjour de vos locataires et vous assurer une gestion sereine de votre propriété ?
Exigez-vous l'Excellence en Matière d'Entretien ? Comment vous sentiriez-vous si votre propriété était toujours impeccable, avec un service de nettoyage méticuleux avant et après chaque séjour ?
Voulez-vous une Gestion Efficace des Réservations ? Imaginez-vous libéré des contraintes de la gestion des réservations. Êtes-vous prêt à confier la gestion de ces détails, y compris les demandes imprévues des clients, à un professionnel expérimenté ?
Préférez-vous une Communication Transparente ? Êtes-vous à la recherche d'une gestion où vous êtes constamment informé des réservations, des retours des locataires, et de tout ce qui concerne votre propriété ?
Souhaitez-vous un Engagement Véritable ? Quel impact aurait pour vous une gestion où chaque séjour de vos locataires est transformé en une expérience inoubliable, tout en optimisant vos revenus locatifs et en réduisant vos soucis ?
Recherchez-vous une Connaissance Locale Avantageuse ? En tant que résident permanent à Valras-Plage, offrant mes services dans un périmètre de 10 km, comment la proximité et la connaissance locale pourraient-elles bénéficier à la gestion de votre bien ?
Au-Delà de la Conciergerie : Services Compréhensifs pour une Gestion Parfaite
Accueil Chaleureux
Nous nous portons garants d'une rencontre en personne avec vos locataires, leur assurant une arrivée où ils se sentent attendus et valorisés
Excellence dans l’Entretien
Nous nous engageons à maintenir votre propriété dans un état irréprochable.
Communication Transparente
Vous serez toujours informé des réservations, des retours des locataires et de toute actualité concernant votre bien. Engagement : Notre objectif est de faire de chaque séjour de vos locataires une expérience inoubliable, tout en optimisant vos revenus et en vous épargnant les tracas."
Disponibilité Totale
24/7, nous restons à l'écoute de vos locataires pour toute question ou préoccupation, garantissant ainsi leur sérénité durant leur séjour.
Gestion Efficace des Réservations
Libérez-vous des contraintes. Nous gérons les réservations, les demandes des clients et les imprévus.
Flexibilité Tarifaire
Choisissez parmi une gamme de services selon vos besoins - remise des clés, gestion complète, entretien ménager, blanchisserie, ou interventions d’urgence.
Optimisez votre Meublé de Tourisme avec Valras'Loc :
Avantages Fiscaux et Accompagnement Personnalisé
Avantages du Classement en Meublé de Tourisme
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Demander un meublé classé offre plusieurs avantages, surtout si vous êtes propriétaire d'un meublé de tourisme. Voici quelques points clés :
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Avantages fiscaux : L'un des principaux avantages de la classification d'un meublé de tourisme est l'optimisation fiscale. En France, les propriétaires de meublés classés peuvent bénéficier d'un abattement forfaitaire sur leurs revenus locatifs de 71% pour le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), au lieu de 50% pour les meublés non classés. Cela signifie que seulement 29% de vos revenus locatifs sont imposables.
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Attractivité accrue : Un meublé classé peut attirer davantage de clients. La classification rassure les clients sur la qualité du logement grâce à des critères bien définis évalués lors de la classification. Cela peut également vous permettre de fixer des prix de location légèrement supérieurs grâce à la garantie de qualité apportée par le classement.
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Visibilité améliorée : Certains canaux de distribution et plateformes de réservation donnent une visibilité accrue aux logements classés. Vous pouvez également bénéficier du droit d'utiliser le terme "meublé de tourisme" dans votre communication et marketing.
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Crédibilité et confiance : La classification officielle apporte une crédibilité supplémentaire à votre offre de location. Elle montre que vous êtes sérieux dans votre engagement à offrir un hébergement de qualité et conforme aux standards.
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Accès à des subventions : Dans certains cas, les propriétaires de meublés classés peuvent être éligibles à des subventions pour l'amélioration de leur bien ou pour la promotion du tourisme dans leur région.
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Exonération de la taxe de séjour au réel : Pour certains classements, il peut y avoir des exonérations ou des avantages concernant la taxe de séjour.
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Durée de validité : La classification a une validité de 5 ans, ce qui vous permet de bénéficier de ces avantages sur une période significative.
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Il est important de noter que la procédure de classement implique une évaluation selon des critères précis et parfois l'investissement initial pour s'assurer que le logement réponde à ces critères. Néanmoins, les avantages à long terme peuvent largement compenser ces efforts et investissements initiaux.
Accompagnement Exclusif par Valras'Loc
En tant que client Valras'Loc, bénéficiez d'un accompagnement offert pour le classement de votre meublé de tourisme. Nous vous assistons dans le processus, de l'évaluation à l'optimisation de votre annonce sur des plateformes comme Airbnb. Les frais liés au classement sont à la charge du propriétaire.
Devenez client Valras'Loc et profitez d'un service complet pour valoriser votre hébergement.
NOS TARIFS
Plage Argent -30€
(Hors Taxes).
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Remise des clés
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Ménage en option
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Option service de blanchisserie⁵ : Draps et serviettes fournis à partir de 15 €.
Plage Or - 15% du montant de la location (Hors Taxes)
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Accueil
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Remise des clés
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État des lieux (entrée et sortie)
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Ménage : Les frais de ménage seront à la charge du locataire, à un tarif de 60 euros de l'heure, déterminé selon la taille du logement.
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Assistance locataire.
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Pack d'accueil⁴
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Option service de blanchisserie⁵ : Draps et serviettes fournis à partir de 15 €.
Plage Platine³ - 20% du montant de la location
Services de Gestion Airbnb Co-Hote :
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Pilotage de vos annonces : Gestion intégrale des réservations, communication et accueil sur mesure des voyageurs.
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États des lieux : Vérifications détaillées pour assurer la qualité et la sécurité de votre propriété.
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Assistance pendant le séjour : Disponibilité constante pour une expérience sereine des locataires.
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Service de blanchisserie : Draps et serviettes fournis pour chaque séjour.
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Ménage : Les frais de ménage seront à la charge du locataire, à un tarif de 60 euros de l'heure, déterminé selon la taille du logement.
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Pack d'accueil⁴ : Une attention spéciale pour faire sentir les voyageurs les bienvenus.
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Frais de mise en service du contrat : à partir de 80€ HT (Paiement unique) Ce frais inclut : La création et l'ajustement de votre annonce sur Airbnb, y compris la prise de photos. L'organisation initiale du service de blanchisserie : Mise en place des processus internes pour assurer la gestion efficace du linge.La gestion des formalités administratives pour l'établissement du contrat. Ces frais uniques de mise en service du contrat garantissent un démarrage optimal et professionnel de nos services de gestion locative.
Autre service
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Service d'urgence (réparation ou panne) : 60€ de l'heure (Hors Taxes)
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Ménage : 60 euros de l'heure HT
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Gardiennage hivernal, un grand ménage une fois par an, relevé de courrier avec réexpédition annuelle : 150 € par an (hors taxes)
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Nous sommes à votre disposition pour toute question ou demande spécifique. N'hésitez pas à nous contacter !
³ Gestion des Réservations et Tarification
Nous vous informons que nous agissons en tant que co-hôtes pour la gestion des annonces de votre bien sur des plateformes reconnues telles qu'Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo, HomeAway, TripAdvisor, et Expedia. Ces plateformes permettent une réservation en toute simplicité, une gestion transparente et une meilleure visibilité en ligne de votre propriété. Il est important de noter que nous n'encaissons pas les loyers directement ; les règlements seront effectués depuis la plateforme de réservation sur votre compte bancaire. Concernant la facturation, nous vous facturerons directement à hauteur de 20% sur le montant net que vous recevrez de la plateforme. Le règlement de notre prestation se fera par votre propre moyen de paiement, comme le virement bancaire, et une facture correspondante vous sera fournie à chaque fin de location pour assurer une transparence complète. Pour les frais de ménage, si applicables, nous demanderons le paiement directement au locataire.
Avantages des Plateformes :
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Simplicité de Réservation : Les processus de réservation simplifiés et les interfaces utilisateur intuitives permettent une planification rapide et facile de votre séjour.
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Gestion Transparente : Toutes les informations concernant la disponibilité, les tarifs, et les conditions de location sont clairement indiquées, permettant une gestion transparente des réservations.
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Visibilité en ligne Accrue : La présence sur plusieurs plateformes augmente la visibilité en ligne de votre propriété, offrant ainsi un plus grand choix aux locataires potentiels.
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Sécurité et Support Client : Ces plateformes offrent un environnement sécurisé pour les transactions financières et fournissent un support client disponible pour répondre à toutes vos questions.
⁴Pack d'accueil : comprend gel douche, shampoing, savon, coton-tige, lime à ongle, tampon démaquillant, une bouteille d'eau et un rouleau de papier toilette.
⁵Option service de blanchisserie :
⁶Note sur la TVA : Actuellement, nos tarifs sont hors taxes car notre société n'est pas assujettie à la TVA. Si cela change, vous serez informés 60 jours à l'avance. En cas d'ajout de la TVA et si le nouveau tarif ne vous convient pas, et si votre contrat comporte des frais de résiliation, ces frais vous seront offerts si votre contrat a moins de 12 mois.