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Clés du nouvel endroit

Ihr maßgeschneiderter Concierge-Service:
ein an jeden Bedarf angepasster Service

Warum sollten Sie Valras'loc für die Verwaltung Ihrer Immobilie wählen?

Mit Valras'loc können Sie sich um eine sorgenfreie Immobilienverwaltung kümmern, unterstützt durch einen erstklassigen Kundenservice, der jeden Tag der Woche verfügbar ist. Ihre Immobilie ist für uns weit mehr als eine Kapitalanlage; es ist eine Leidenschaft. Unser in der Branche einzigartiges Engagement zeigt sich in außergewöhnlicher Verfügbarkeit und Aufmerksamkeit. Unser Einsatzgebiet erstreckt sich auf Valras-Plage, Sérignan, Sérignan-Plage, Vendres, Portiragnes, Villeneuve-lès-Béziers, Béziers sowie Saint-Pierre-la-Mer, Fleury und Lespignan und gewährleistet so ein erstklassiges Vermietungserlebnis für Ihre Urlauber.

Suchen Sie ein personalisiertes Zuhause? Bei Valras'Loc wissen wir, wie wichtig ein herzlicher erster Kontakt ist. Ist es Ihnen wichtig, dass Ihre Mieter persönlich begrüßt werden und sich sofort wertgeschätzt und umsorgt fühlen?

Benötigen Sie nahtlose Verfügbarkeit? Suchen Sie einen Service, der 7 Tage die Woche geöffnet ist? Bei Valras'Loc wissen wir, wie wichtig barrierefreie Hilfe ist. Wussten Sie, dass unser Team die ganze Woche über für Sie und Ihre Mieter da ist? Darüber hinaus bieten wir in dringenden Fällen eine 24-Stunden-Verfügbarkeit. Wie könnte diese Sicherheit das Aufenthaltserlebnis Ihrer Mieter verbessern und Ihnen eine sorgenfreie Verwaltung Ihrer Immobilie ermöglichen?

Fordern Sie Exzellenz in der Wartung? Wie würden Sie sich fühlen, wenn Ihre Unterkunft stets makellos sauber wäre und vor und nach jedem Aufenthalt ein sorgfältiger Reinigungsservice vorhanden wäre?

Möchten Sie ein effizientes Reservierungsmanagement? Stellen Sie sich vor, Sie wären von den Zwängen der Reservierungsverwaltung befreit. Sind Sie bereit, die Bearbeitung dieser Details, einschließlich unerwarteter Kundenanfragen, einem erfahrenen Fachmann anzuvertrauen?

Bevorzugen Sie transparente Kommunikation? Sie suchen eine Verwaltung, bei der Sie stets über Reservierungen, Mieter-Feedbacks und alles rund um Ihre Immobilie informiert sind?

Möchten Sie echtes Engagement? Welche Auswirkungen hätte ein Management für Sie, bei dem jeder Aufenthalt Ihrer Mieter zu einem unvergesslichen Erlebnis wird und gleichzeitig Ihre Mieteinnahmen optimiert und Ihre Sorgen reduziert werden?

Sind Sie auf der Suche nach vorteilhaftem lokalem Wissen? Wie könnten Nähe und Ortskenntnis als ständiger Bewohner von Valras-Plage, der meine Dienste in einem Umkreis von 10 km anbiete, der Verwaltung Ihrer Immobilie zugute kommen?

Au-Delà de la Conciergerie : Services Compréhensifs pour une Gestion Parfaite

Superheiße Airbnb-Rezension
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Herzlicher Empfang

Wir garantieren ein persönliches Treffen mit Ihren Mietern und stellen sicher, dass sie dort ankommen, wo sie sich erwartet und geschätzt fühlen

Außenkamin

Exzellente Wartung

Wir sind bestrebt, Ihre Immobilie in einwandfreiem Zustand zu halten.

Leeren Sie die Matratze

Transparente Kommunikation

Vous serez toujours informé des réservations, des retours des locataires et de toute actualité concernant votre bien. Engagement : Notre objectif est de faire de chaque séjour de vos locataires une expérience inoubliable, tout en optimisant vos revenus et en vous épargnant les tracas."

Nutzung von Mobiltelefonen

Vollständige Verfügbarkeit

Wir sind rund um die Uhr für Ihre Mieter da, wenn sie Fragen oder Bedenken haben, und sorgen so dafür, dass sie während ihres Aufenthalts beruhigt sein können.

Beobachten Sie das Handgelenk eines Mannes

Effektives Reservierungsmanagement

Befreien Sie sich von Zwängen. Wir verwalten Reservierungen, Kundenwünsche und unvorhergesehene Ereignisse.

Image de Austin Distel

Flexibilité Tarifaire 

Wählen Sie aus einer Reihe von Dienstleistungen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen – Schlüsselübergabe, vollständige Verwaltung, Zimmerreinigung, Wäscherei oder Notfallhilfe.

Bild von Michelle Henderson

Optimieren Sie Ihre möblierte Touristenunterkunft mit Valras'Loc:
Steuervorteile und personalisierte Unterstützung

Vorteile der Klassifizierung im möblierten Tourismus
  • Die Anforderung einer klassifizierten möblierten Unterkunft bietet mehrere Vorteile, insbesondere wenn Sie Eigentümer einer möblierten Touristenunterkunft sind. Hier sind einige wichtige Punkte:

  • Steuervorteile: Einer der Hauptvorteile der Klassifizierung einer möblierten Touristenunterkunft ist die Steueroptimierung. In Frankreich können Eigentümer von klassifizierten möblierten Unterkünften im Rahmen des Mikro-BIC-Regimes (Industrie- und Gewerbegewinne) von einer pauschalen Ermäßigung ihrer Mieteinnahmen in Höhe von 71 % profitieren, statt 50 % für nicht klassifizierte möblierte Unterkünfte. Das bedeutet, dass nur 29 % Ihrer Mieteinnahmen steuerpflichtig sind.

  • Erhöhte Attraktivität: Eine klassifizierte möblierte Wohnung kann mehr Kunden anziehen. Dank genau definierter Kriterien, die bei der Klassifizierung bewertet werden, gibt die Klassifizierung den Kunden Sicherheit hinsichtlich der Wohnqualität. Dank der Qualitätsgarantie, die das Ranking bietet, können Sie auch etwas höhere Mietpreise festlegen.

  • Verbesserte Sichtbarkeit: Einige Vertriebskanäle und Buchungsplattformen bieten klassifizierten Unterkünften eine erhöhte Sichtbarkeit. Sie können auch von dem Recht profitieren, den Begriff „möblierte Touristenunterkunft“ in Ihrer Kommunikation und Ihrem Marketing zu verwenden.

  • Glaubwürdigkeit und Vertrauen: Die offizielle Klassifizierung verleiht Ihrem Mietangebot zusätzliche Glaubwürdigkeit. Es zeigt, dass Sie es ernst meinen mit der Bereitstellung hochwertiger Unterkünfte, die den Standards entsprechen.

  • Zugang zu Zuschüssen: In bestimmten Fällen haben Eigentümer von klassifizierten möblierten Unterkünften Anspruch auf Zuschüsse zur Verbesserung ihrer Immobilie oder zur Förderung des Tourismus in ihrer Region.

  • Tatsächliche Befreiung von der Kurtaxe: Für bestimmte Klassifizierungen kann es Befreiungen oder Vorteile bezüglich der Kurtaxe geben.

  • Gültigkeitsdauer: Die Klassifizierung ist 5 Jahre gültig, sodass Sie über einen längeren Zeitraum von diesen Vorteilen profitieren können.

  • Es ist wichtig zu beachten, dass das Bewertungsverfahren eine Bewertung anhand spezifischer Kriterien und manchmal auch die Anfangsinvestition umfasst, um sicherzustellen, dass die Unterkunft diese Kriterien erfüllt. Allerdings können die langfristigen Vorteile diese anfänglichen Anstrengungen und Investitionen bei weitem überwiegen.

Exklusiver Support von Valras'Loc

Profitieren Sie als Valras'Loc-Kunde von kostenloser Unterstützung bei der Klassifizierung Ihrer möblierten Touristenunterkunft. Wir begleiten Sie dabei von der Bewertung bis zur Optimierung Ihres Inserats auf Plattformen wie Airbnb. Die mit der Klassifizierung verbundenen Kosten liegen in der Verantwortung des Eigentümers.

Werden Sie Valras'Loc-Kunde und profitieren Sie von einem umfassenden Service zur Verbesserung Ihrer Unterkunft.

plage

UNSERE PREISE

Silver Beach -30€

(Ohne Steuern).

  • Geben Sie die Schlüssel zurück

  • Reinigung optional

  • Wäscheservice-Option⁵: Bettwäsche und Handtücher werden ab 15 € bereitgestellt.

Frau macht ein Foto von sich selbst vor ihrem Spiegel

Gold Beach – 15 % des Mietpreises   ( Ohne Steuern)

Bild von Aaron Burden
  • Willkommen

  • Geben Sie die Schlüssel zurück

  • Inventur (Eingang und Ausgang)

  • Reinigung: Die Reinigungskosten gehen zu Lasten des Mieters und betragen 60 Euro pro Stunde, abhängig von der Größe der Unterkunft.

  • Mieterunterstützung.

  • Willkommenspaket⁴

  • Wäscheservice-Option⁵: Bettwäsche und Handtücher werden ab 15 € bereitgestellt.

Platine³ Beach – 20 % des Mietpreises

Airbnb-Co-Hotel-Management-Services:

  • Verwaltung Ihrer Anzeigen: Vollständige Verwaltung von Reservierungen, Kommunikation und maßgeschneiderter Begrüßung der Reisenden.

  • Inventare: Detaillierte Kontrollen zur Gewährleistung der Qualität und Sicherheit Ihrer Immobilie.

  • Betreuung während des Aufenthalts: Ständige Verfügbarkeit für ein ruhiges Erlebnis für die Mieter.

  • Wäscheservice: Bettwäsche und Handtücher werden für jeden Aufenthalt bereitgestellt.

  • Reinigung: Die Reinigungskosten gehen zu Lasten des Mieters und betragen 60 Euro pro Stunde, abhängig von der Größe der Unterkunft.

  • Willkommenspaket⁴: Eine besondere Aufmerksamkeit, damit sich Reisende willkommen fühlen.

  • Vertragsaktivierungsgebühren: ab 80 € zzgl. Steuern (einmalige Zahlung) Diese Gebühr beinhaltet: Die Erstellung und Anpassung Ihrer Anzeige auf Airbnb, einschließlich der Aufnahme von Fotos. Die anfängliche Organisation des Wäscheservices: Implementierung interner Prozesse zur Gewährleistung eines effizienten Wäschemanagements. Verwaltung der Verwaltungsformalitäten zur Vertragserstellung. Diese einmaligen Vertragsaktivierungsgebühren garantieren einen optimalen und professionellen Start unserer Mietverwaltungsdienstleistungen.

Bild von Jacques Bopp

Anderer Service

  • Service d'urgence (réparation ou panne) : 60€ de l'heure (Hors Taxes)

  • Ménage : 60 euros de l'heure HT

  • Gardiennage hivernal, un grand ménage une fois par an, relevé de courrier avec réexpédition annuelle : 150 € par an (hors taxes)

  • Nous sommes à votre disposition pour toute question ou demande spécifique. N'hésitez pas à nous contacter !

Villa

³ Reservierungsverwaltung und Preisgestaltung

Wir informieren Sie darüber, dass wir als Co-Hosts für die Verwaltung von Anzeigen für Ihre Immobilie auf anerkannten Plattformen wie Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo, HomeAway, TripAdvisor und Expedia fungieren. Diese Plattformen ermöglichen eine einfache Buchung, eine transparente Verwaltung und eine bessere Online-Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Es ist wichtig zu beachten, dass wir die Mieten nicht direkt einziehen; Zahlungen erfolgen von der Reservierungsplattform auf Ihr Bankkonto. Bei der Rechnungsstellung stellen wir Ihnen 20 % des Nettobetrags, den Sie von der Plattform erhalten, direkt in Rechnung. Die Bezahlung unserer Dienstleistung erfolgt mit Ihrem eigenen Zahlungsmittel, beispielsweise per Banküberweisung, und eine entsprechende Rechnung wird Ihnen am Ende der Miete ausgehändigt, um vollständige Transparenz zu gewährleisten. Für ggf. anfallende Reinigungsgebühren verlangen wir die Zahlung direkt vom Mieter.

Vorteile der Plattformen:

  • Einfache Buchung: Vereinfachte Buchungsprozesse und intuitive Benutzeroberflächen machen die Planung Ihres Aufenthalts schnell und einfach.

  • Transparente Verwaltung: Alle Informationen zu Verfügbarkeit, Preisen und Mietkonditionen sind übersichtlich dargestellt und ermöglichen eine transparente Verwaltung der Reservierungen.

  • Erhöhte Online-Sichtbarkeit : Die Präsenz auf mehreren Plattformen erhöht die Online-Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und bietet potenziellen Mietern eine größere Auswahl.

  • Sicherheit und Kundensupport: Diese Plattformen bieten eine sichere Umgebung für Finanztransaktionen und bieten verfügbaren Kundensupport zur Beantwortung aller Ihrer Fragen.

⁴Willkommenspaket : Enthält Duschgel, Shampoo, Seife, Wattestäbchen, Nagelfeile, Make-up-Entferner-Pad, eine Flasche Wasser und eine Rolle Toilettenpapier.

⁵Wäscheservice -Option :

⁶Hinweis zur Mehrwertsteuer: Derzeit verstehen sich unsere Preise ohne Steuern, da unser Unternehmen nicht der Mehrwertsteuer unterliegt. Sollte sich dies ändern, werden Sie 60 Tage im Voraus darüber informiert. Wenn die Mehrwertsteuer hinzukommt und Ihnen der neue Satz nicht zusagt und Ihr Vertrag Stornogebühren enthält, sind diese Gebühren kostenlos, wenn Ihr Vertrag weniger als 12 Monate alt ist.

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